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广州41亿元挂牌三宗地!

来源:广州热线综合

时间:2018-11-02 09:10
广州41亿元挂牌三宗地!



  11月伊始,广州土地打响头炮!一口气挂牌3宗地,起拍总价达41亿元!其中两宗宅地分别位于黄埔开发区、黄埔长岭居,一宗工业地位于番禺区。
 
  宅地方面,位于长岭居的CPPQ-A-3地块,起拍总价为22亿元,折合楼面价约为12517元/㎡。另一宗位于隧道口的SDK-A2-2地块,起拍总价为16亿元,折合楼面价约为6493元/㎡。
 
 
 
  工业地方面,出让地块位于番禺化龙镇现代产业园二期E2地块,挂牌起始价为22425万元,折合楼面价为631元/㎡。地块拟建产业为汽车制造业的物流中心,符合番禺区产业规划。值得注意的是,地块不得实施“三旧”改造,并需采用装配式建筑,装配式建筑面积比例为100%。并要求竞买人控股股东所属集团公司须为自2013年开始,连续5年入围美国《财富》杂志500强的企业。
 
 
  (一)地块出让条件
 
  1、拟建产业为汽车制造业的物流中心,符合番禺区产业规划;
 
  2、竞得人的工商注册和税务登记地址应在番禺区范围内,相关手续应在成交之日起两个月内完成。在土地出让年期内工商注册地、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺;
 
  3、竞得人应在2022年完成项目竣工验收,并于2023年项目投产,项目地块于2023年起实现年纳税额不低于4000万元;
 
  4、项目投产后(即2023年起),由广州市番禺区科工商信局每年对项目效益进行核定,若项目竞得人年纳税额未达上述第3点,则出让人有权收回土地使用权,但出让人需按照地上建筑物、构筑物即其附属设施的评估价值对竞得人的建设投入进行补偿,并无息退回土地出让金。;
 
  5、本出让地块不得实施“三旧”改造;
 
  6、本出让地块不得擅自变更产业发展方向,如确需变更产业发展方向须报番禺区政府批准同意;
 
  7、本地块需采用装配式建筑,装配式建筑面积比例为100%;
 
  8、地块投资强度不得低于2900元/平方米;
 
  9、环评要求依照《广州市番禺区环境保护局关于征询番禺区化龙镇现代产业园二期E2地块环保意见的复函》(番环函〔2018〕502号)执行;
 
  (二)地块其他出让条件如下:
 
  付款方式:合同签订之日起30日内一次性付清出让价款;
 
  交地时间:土地成交之日起2个月内由广州市番禺区土地开发中心完成动工开发所必须的基本条件后交付给受让人。
 
  开工时间:土地交付之日起10个月内开工。
 
  竣工时间:开工之日起36个月内竣工。
 
  土地使用权出让年限为:工业用地50年。
 
  具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
 
  二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买,不接受自然人或联合体竞买。
 
  竞买人应具备的其他条件:
 
  (一)竞买人需为从事道路货物运输、装卸搬运、物流代理服务、打包、装卸、运输全套服务代理、仓储代理服务的企业;
 
  (二)竞买人控股股东所属集团公司须为自2013年开始,连续5年入围美国《财富》杂志500强的企业;
 
  (三)竞买人须承诺项目建成后自持全部物业,持有年限与土地出让年限一致。
 
  (四)凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。
 
  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
 
  四、时间安排
 
  (一)公告时间:2018年11月2日至2018年 11月21日
 
  (二)网上报名时间:2018年11月2日至2018年11 月21日17时
 
  (三)缴交保证金时间:2018年11月2日至2018年 11月21日17时
 
  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2018年11月22日至2018年12月3日10时
 
  (五)限时竞价时间:2018年12月3日10时起

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