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交易11亩工业用地 广州实地晋宁拿地

交易11亩工业用地 广州实地晋宁拿地 今年1月,昆明主城土地供应几乎按下暂停键,全月除了成交一宗工业用地外,再无其他用地进行交易。导致主城今年第一个月的土地成交量创下了自2017年3月以来的最低记录。不过,昆明郊区县晋宁、安宁等地在1月还是有不少土地

交易11亩工业用地 广州实地晋宁拿地



今年1月,昆明主城土地供应几乎按下暂停键,全月除了成交一宗工业用地外,再无其他用地进行交易。导致主城今年第一个月的土地成交量创下了自2017年3月以来的最低记录。不过,昆明郊区县晋宁、安宁等地在1月还是有不少土地出让,有广州实地、云南瑞湾地产等企业拿地。

根据昆明市自然资源和规划局发布的数据统计,昆明主城1月仅供应1宗约11亩的工业用地,由昆明市官渡区天森木业制作厂以429.111万元底价竞得。而这也是昆明主城1月交易的唯一一宗土地,此外再无其他住宅、商业类建设用地入市。

广州实地2.4亿底价斩获昆阳火车站旁105亩地

 

对比来看,昆明主城去年12月卖地679亩,实现土地收入约26亿。另外在去年1月,昆明主城交易1673亩地,土地收入27亿。昆明主城今年1月无地可卖的情况,也是在2017年3月出现零土地交易之后,时隔近3年主城土地市场又一次开天窗。主城今年1月没有土地交易,其中一个原因也是刚好赶上了春节长期。

虽然昆明主城在1月没有土地交易,不过昆明郊区县却有多宗土地完成交易。其中,太平新城1月出让5宗约326亩土地,由云南瑞湾房地产开发有限公司4.69亿底价斩获。广州实地旗下公司昆明中和实地置业则以2.4亿底价斩获昆阳约105亩土地,在昆落子第二盘。

云南瑞湾地产4.7亿斩获太平新城326亩宅地

 

此外,宜良县1月也有土地出让,地块位于宜良东城新区经三路与经五路交叉口东南角,1月公开拍卖1宗约103亩的居住用地,该批土地起拍价为17510万元,由宜良鑫合置业有限公司最终以22510万元的成交价斩获,溢价5000万元成交。

整体来看,昆明主城土地市场近几年保持着较高的成交量,并在去年创下了历史最高的成绩。按照昆明主城各区今年的土地供应计划,虽然赶不上去年的供应量,但今年计划入市供应的土地规模仍是不小。另外,随着昆明郊区县土地市场表现越来越活跃,估计今年还是会有不少土地供应。

不过,昆明主城今年计划供应土地虽不少,但土地成交情况还要看具体的市场表现。从过去一年来看,昆明房企拿地热情,也又不少房企高溢价在昆拿地,并有10余家新晋房企在去年杀入昆明市场。而进入新的一年,房企的拿地态度也仍要根据房地产市场行情来定夺。





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