您现在的位置: > 广州新闻 > 天河 > 正文

广州“老大难”地块终于等到神秘买家

来源:广州热线综合

时间:2018-11-06 16:26
广州“老大难”地块终于等到神秘买家

  10月30日,广州打响10月土拍收官战,一次性出让白云、黄埔区以及从化区五宗地块,均以低价成交,成交总价约15亿元。值得注意的是,广州从化火界两宗地块在过去15个月中遭遇数次挂牌流拍和降价后,终于被广州市恒昊房地产开发有限公司(简称“恒昊房地产”)以约1.17亿元总价拿下,折合楼面价约2978元/平方米。
  据早前报道,“火界”地块数次流拍背后是其所在片区规划仍在调整当中,且地块债权关系复杂。记者10月30日致电从化区国土规划局,其相关负责人告诉记者,“火界”地块性质会参考其本身国土证的用地性质。
  数次流拍终成交
  据记者了解,从化区温泉镇温泉村“火界”地段②地块于2017年7月首次挂牌出让,彼时该地块的评估价约为2.45亿元,以评估价80%即1.96亿元作为起拍价出售,但最终流拍。之后,该地块经历五次挂牌出让均以流拍收场。
  面临同样命运的还有从化区温泉镇温泉村“火界”地段①地块,首次挂牌时起拍价超过1亿元,前后经历四次流拍。
  2018年7月,“身价”已经数次缩水的该两宗地块首次合体出让,最终还是以流拍告终;8月28日,两宗地块再度合体出让,仍遭遇流拍。
  直至10月30日,经历数次流拍的“火界”两宗地块最终被恒昊房地产以约1.17亿元总价拿下,折合楼面价约2978元/平方米。
  记者发现,“火界”两宗地块的成交价格,较首次出让时的总价近3亿元降价达1.8亿元,即总价降了六成。巨大的降价幅度也使得“火界”地块在同区域地块中具备价格优势,加速了地块出让。
  神秘接盘人
  据记者了解,此次地块竞得者恒昊房地产身份较为神秘,为一家全新注册的公司,注册地址位于从化。天眼查信息显示,恒昊房地产注册日期为2018年10月15日,注册资本2100万元;该公司法人代表为叶锦豫,同时叶锦豫为该公司的控股股东,持股95%;黄钊洪为监事,持股比例为5%。
  记者进一步查询天眼查信息发现,与恒昊房地产、叶锦豫以及黄钊洪的关联资料几乎为零。
  该公司经营范围简单描述为房地产开发经营。对此业内人士认为,该公司注册的目的或许就是为了竞拍地块。
  资料显示,从化“火界”地块债权关系复杂。1994年,从化口岸千鸿房地产开发有限公司(简称“千鸿房地产”)取得“火界”地块使用权,并于1995年办理国有土地使用证;2006年,该地块被认定为闲置土地;2010年,千鸿房地产将“火界”地块转让给广州正东房地产开发有限公司;2013年11月13日起,该地块处于被法院查封状态。
  据记者了解,该地块所在片区因处于规划调整中,所以地块性质暂时不确定。10月30日,从化区国土规划局相关负责人告诉记者,“火界”地块性质将参考其本身国土证的用地性质,主要参考招拍挂土地性质。
  公开资料显示,从化区“火界”两地块的土地性质为商住用地。

上一篇:天河:“超级孵化器”如何量质齐升 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 热线招聘 - 商务合作 - 广州热线合作QQ:262408603
广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1