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广铁一中白云校区规划来了!

来源:广州热线综合

时间:2018-11-04 20:26
广铁一中白云校区规划来了!

  去年落户白云区的广铁一中新校区要怎么建?周边区域都有哪些变化?日前,《白云区广铁一中及周边地区控制性详细规划》获广州市规委会通过。规划范围位处白云区几何地理中心内,将新增常住人口4500人。其中,广铁一中(白云校区)用地12.67公顷,初高中各36班,按小班化、寄宿制建校。同时在学校旁边增加一块居住用地,容积率达到3.6。

  位置:

  白云几何地理中心

  此次规划的白云区广铁一中及周边地区,位处中央湿地及周边地区的中部。据介绍,中央湿地及周边地区位于白云区几何地理中心,面积约16.4平方公里,其中包括拟建设的6.25平方公里白云中央湿地;北至流溪河北岸-机场高速-白云五线(在建),西至广花快速路,东至空港大道(在建),南至均禾南路(规划)。

  该地区距离白云国际机场约10公里,距离白云新城约6公里,距离老城中心约12公里,将聚集高端服务,引领主城北发展,承担地区高等级综合服务功能,布局文化体育、教育卫生等类型的重点公共服务设施。

  近期该地区拟重点推进生态景观白云中央湿地项目、历史文化项目均和墟历史街区、教育配套项目广铁一中以及市政道路类项目。其中,市政道路包括4条:大布路(均禾大道至中央湿地南入口)、均禾北路(广花快速路至中央湿地西入口)、白云五线、空港大道项目。

  布局:

  规划新增常住人口4500人

  广铁一中及周边地区规划范围面积共70.22公顷,北至白云四线(规划),西至大布路,东至106国道,南至均禾大道(新石路)。

  目前,规划区内均为建设用地,以二类居住用地、商业商务用地和医疗卫生用地为主。规划深化后,地块中部增加广铁一中(白云校区)用地,用地12.67公顷,初中36班,高中36班。此次设计将按照小班化、寄宿制学校制建设。

  在布局上,地块西北部增加居住用地,容积率设定为3.6,总建筑量约14.72万平方米。对此,广州市法制办提出,这与“旧城外地区居住用地最高容积率不超过3.0”规定不符。市国规委解释,未来地块周边有地铁增设的可能性,同时由于规划范围内配套教育设施占比较大,从集约角度看压缩局部的居住用地,以满足周边需求。

  此外,地块东北部增加供电、环卫和消防用地。根据规划,配套公共服务设施共19处,相比原控规增加15处。其中,教育设施除广铁一中外,还有一所12班的幼儿园。

  优化后,规划范围的总建筑面积从76.51万平方米增至83.89万平方米,常住人口增加4500人。

 

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