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世界首富炒房真比卖衣服还赚?

世界首富炒房真比卖衣服还赚? 中国人囤房子的热情全世界闻名,没想到还是被这位西班牙大佬的暗箱操作震惊到了。 |作者:咖喱 在家躺着收租,租户还是贝佐斯、扎克伯格这种世界顶级富豪,这样的体验你敢想象吗? 一位83岁的西班牙商人做到了。 11月初,Faceboo

世界首富炒房真比卖衣服还赚?



  中国人囤房子的热情全世界闻名,没想到还是被这位西班牙大佬的“暗箱操作”震惊到了。

  |作者:咖喱

  在家躺着收租,租户还是贝佐斯、扎克伯格这种世界顶级富豪,这样的体验你敢想象吗?

  一位83岁的西班牙商人做到了。

  11月初,Facebook在西雅图的办公楼被人以4.15亿美元(1美元约合7.06元人民币)的价格买下。没多久,同一城市“ Troy Block”(特洛伊街区)的一栋综合楼也被这位买家以7.4亿美元的价格收入囊中,该楼正是亚马逊第二总部的所在地。

  除此以外,人们发现,伦敦牛津街的大片区域,以及巴黎香榭丽舍大街上的多栋大楼,早已都是这位买家的“盘中餐”。

  而这位神秘买家的身份曝光时,也让大家为之一惊。他并非什么地产大佬或投资界巨鳄,而是世界服装业富甲、快时尚巨头Zara创始人——阿曼西奥·奥特加(Amancio Ortega)。

 

  不论是掌舵Zara,还是操纵地产帝国,奥特加最不喜见到的就是曝光度,“低调做人,高调做事”是他始终奉为圭臬的人生信条。

  

  奥特加对地产的兴趣始于2001年。

  当时,全球最大的时装零售集团Inditex(Zara母公司)上市,给掌门人奥特加带来了强大的现金流。有了这笔资金,他先是成立了专业的地产投资公司Pontegadea,而后在全球各地搜寻目标对象,瞄准时机撒钱入手。

  等到2011年,75岁的奥特加从集团正式退休时,炒房正式晋升为他的主业。

  彼时,奥特加虽然卸任了集团所有职务,但凭借持有的Inditex的59%股份,每年光拿分红和利息就能拿到手软。

  拿着这么丰厚的退休金,颇有生意头脑的老奥特加自然不会做守财奴。他的发言人曾说,这些年,老板几乎所有的股息(2019年为16亿欧元)都砸到了地产业。

  也许你会说,全球经济形势来回波动,房价靠得住么?难道不怕被套牢?

  No,这些担心的事情,奥特加早就有了预判。他炒房最大的特点就是一个字——稳!

  首先,他的投资目光一直就没有放在收益显著但风险不可控的房地产市场,而是瞄准了有稳定现金流的商业地产项目,主要涉及的是办公室、商店及一些酒店。

  更重要的是,投资多年来,他一直把“黄金地段+优质租户”作为挑选投资目标的严格标准,而且只盯着“稳定的主要国家的首都”,尤其喜欢在享有声望的街区“下手”。

  伦敦的牛津街,作为欧洲最繁忙的购物街,那里有他的大片商区;

  在巴黎,他是苹果旗舰店所在的大楼以及香榭丽舍大街上诸多商铺的房东;

  在西班牙,马德里的地标建筑毕加索大厦是他的新宠……

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